¿Qué es una IPP, y por qué da flujo de caja mensual en dólares?
Las siglas IPP significan INCOME PRODUCING PROPERTIES.
Se trata de algunas propiedades muy específicas que además de tener un precio de venta menor al precio que costaría construirla, también generan ingresos a través de su alquiler porque los pagos mensuales de mantenimiento son bajos.
Son propiedades que no serán ocupadas por su propietario, sino compradas por este por negocio, inversión u obtener ingresos extras en dólares mensuales.
Una propiedad inmobiliaria es una buena inversión cuando puede proporcionar fuente de ingresos luego de ser analizadas para garantizar el flujo de caja constante. En tal sentido, algunas urbanizaciones dentro de conocidas ciudades en Estados Unidos no nos garantizan propiedades con rentabilidad; sin embargo, otras sí.
En el ejemplo anterior presentamos algunas IPP tanto en Cleveland como en Chicago. A continuación algunos datos relevantes de esas zonas:
| CLEVELAND | CHICAGO | |
| Población: | 2.1 M | 9.5 M |
| Ingreso promedio anual: | $51.000 | $63.000 |
| Precio promedio de vivienda: | $104.000 | $166.000 |
| Promedio de alquiler: | $995 | $1.650 |
| Datos adicionales | . 4ta ciudad de USA donde el sueldo rinde más.
. Hogar de 3 equipo deportivos que traen dólares cada año . Tiene la economía de atención médica de más crecimiento en USA |
. 3ra ciudad más poblada de USA.
. 10ma ciudad más tecnológica del mundo. . Economía más equilibrada en USA por alto nivel de diversificación
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Contamos con un portafolio de propiedades IPP ya analizadas para cubrir su expectativa de flujo de caja mensual el dólares.
Quedamos a su disposición para cita privada y confidencial, Ingrid Bethke