Cuando se trata de preparar un inmueble para venderlo, hay una serie de recomendaciones rápidas y no tan costosas que lo pueden ayudar a cerrar la venta en todo caso, se debe evitar ahuyentar al futuro comprador.
Si piensa poner su casa o apartamento en el mercado aquí le damos varias sugerencias:
QUÉ HACER:
Una buena idea es pintar su casa o apartamento. Esta pequeña inversión es una de las que más ayuda a vender su vivienda.
Hacer pequeñas reparaciones, aunque para algunos propietarios de inmuebles estas pequeñas cosas les dan dolores de cabeza. Repare filtraciones y daños en el inventario de su inmueble.
Pinte el exterior de su casa. Normalmente las viviendas deben repintarse cada 10 años. Pequeños arreglos en el exterior, como en el jardín, las cercas o un poco de pintura ayudan mucho a la hora de vender.
Decore y prepare la casa. Esta es una de las herramientas más poderosas a la hora de vender. Se trata de decorar la casa y que el posible comprador la vea de la mejor manera posible.
Deje sus recuerdos a un lado, aunque tienen un alto estima para ud, NO influyen en el valor del metro cuadrado; los Compradores ven Localización, Calidad y Estado del inmueble.
Sustituya bombillos dañados y faltantes. Un inmueble bien iluminado, da la sensación de buen mantenimiento de parte del propietario.
Mantenga sus jardines y plantas en buen estado.
Evite instalar nueva cerrajería con la idea de que le ayudará a vender. La mayoría de los nuevos dueños quieren poner su toque personal y éstas son parte de esa mejoría.
Asegúrese que sus mascotas no estén dentro de la casa mientras se la enseña a los posibles compradores.
No personalice ningún espacio de la casa. Elimine colores y adornos personales y utilice en vez diseños comerciales. Una gama de colores neutrales es mucho más atractiva a la hora de vender.
Tenga en cuenta que al rechazar una propuesta de compra, puede ser que el día de mañana reciba y acepte otra intención de compra inferior, tal como ha pasado en muchas ocasiones a otros propietarios.
El valor del inmueble no es el mismo de cuando UD lo compró ni es el precio que su vecino o amigo le dice, ni tampoco es el precio que pagó más inflación, su asesor inmobiliario le asesorará al respecto.
Fernando Bethke
Director
Grupo Inmobiliario VIP
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INMOBILIARIA VIP